首套房利率也進入上浮時代。在貸款越來越難的趨勢下，近日北京建行利率上調的消息引起市場的高度關注。日前，有市民反映廣州地區銀行房貸利率近日“一周一個價”，更有市民批評銀行趁政策緊縮大發橫財。對此國有銀行均表示房貸利率上浮20%至30%不等，短期內不可能下調。

　　記者在調查中發現，全國首套房貸利率7折已成過眼云煙，就算是執行基準利率的也是鳳毛麟角。比如上海，上海中銀目前首套房貸還是執行基準利率，而光大銀行已上浮5%-10%，廣發銀行是上浮了10%。深圳由于信貸額度緊張，深圳銀行各家首套房貸利率早在今年1月就普遍上浮，只是上浮幅度有所差異，建行在深圳早已執行基準利率1.05倍的政策，其他銀行則上浮10%。記者近日走訪廣州天河北路、環市中路上的工商銀行、建設銀行等國有大型銀行了解到，房貸利率近日每周都在調整，10月以來各大銀行房貸額度繼續緊縮，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等。也有客戶投訴銀行兩個月仍未批放貸款。

　　有業內人士就此分析，預計庫存量的最高點可能會在明年一季度左右達到，屆時可能達到15萬套左右。而根據最近萬科發布的調查報告顯示，北京市目前還活躍的購房需求只有10萬戶左右。目前的商品房庫存總量有11萬套，加上最近一年潛在供應量，北京樓市已經明顯有點兒“消化不良”，過渡到完全的買方市場。開發商為了爭取購房者手中的房票，加上這次首套房利率的調整，促銷將成為最直接也最有效的手段。