深圳市國土房產局昨天發布的《2008年一季度深圳房地產市場發展分析報告》顯示，今年一季度，深圳住宅均價依然呈現大幅下挫的走勢。其中，3月份的房價環比2月份降幅達到了16.53%，為13618.42元/平方米。這個價格已經回到了去年4-5月間的價格水平。

　　雖然深圳今年一季度的房價與去年同期相比，依然保持一定的漲幅，但與去年底相比，則顯示出了步步下跌的態勢。報告中顯示，今年1月、2月、3月住宅價格分別為每平方米15080.25元、每平方米16314.58元、每平方米13618.42元，3月房價比2月降幅達到了16.53%.報告中還指出，全市大部分樓盤出現了不同程度的降價現象。整個一季度，全市有銷售成交的樓盤共計125個，商品住宅銷售均價為每平方米14699.39元。

　　交易量也仍未回復到正常水平。報告中的統計顯示，3月比2月銷售面積增加194.57%，市場逐步顯現回暖的跡象，但整體銷售規模仍然較小。

　　二手房方面，2008年一季度，二手住宅交易面積60.82萬平方米，同比下降68.73%.

　　深圳市房地產研究中心副主任王鋒博士分析，自2007年下半年出現交易持續走低，房價回落后，深圳房地產市場觀望氣氛濃厚。今年3月房價回落后，市場需求有所上升，也表明在房價逐步向理性回歸中，市場需求逐步釋放。但整體來看，未來一段時期內，深圳房地產市場仍將處于發展調整階段。