最近樓市最熱的話題莫過于“拐點論”，不過，筆者認為“拐點”之說言過其實。11月份國家統計局公布的房地產統計數據根本沒有顯示珠三角房價的下降，房價的所謂“拐點”應該僅僅是脈沖上漲以后的自然回檔，根本不能說明什么。

　　其一，“拐點”之含義房價至少得有30%以上的降幅�；仡�2003年以來的房地產調控，每一次都被強大的“房地產”勢力所“架空”，利益群體之間結成的“聯盟”之穩固不可小視，短期內的回調只能稱為“盤整”。

　　其二，中國樓市的“拐點”一定會到來，現在只是時間未到而已，現在權力和金錢依然影響著“話語”權，在開發商和投機客還沒有全身而退的當下，中國經濟尚未產生新的增長點，“房價不能跌”、“房價不讓跌”可能還將維持一段時間。但每一次上漲都是風險的積聚過程。

　　其三，廣大老百姓，尤其是占人口權重最大的中低收入者倒是真正盼望樓市“拐點”出現的。